У багатьох людей поняття про фінансові активи та пасиви часто пов’язано з будь-якими складними бухгалтерськими обліками, балансом, сальдо і іншими малозрозумілими економічними термінами. Але в дійсності ці назви мають досить просте визначення.
Більш того, відомий бізнесмен, інвестор і письменник Роберт Кіосакі впевнений, що чітке розуміння того, що собою представляють активи і пасиви – це все, що необхідно знати, щоб стати багатим. Так давайте ж розберемося в цьому важливому питанні докладніше.
Активи і пасиви – визначення
Активи, якщо висловлюватися просто, є всім тим, що приносить вам кошти, тобто формують ваші грошові потоки. У той же час до пасивів слід віднести те, що ці гроші у вас забирає. Але щоб краще розібратися в цих поняттях, необхідно розглянути конкретні приклади кожного з них.
Що являють собою активи?
Нерухомість
Основним вашим активом може бути нерухомість (будинок, квартира, кімната, ділянка землі та інше), якщо ви здаєте її в оренду.
Тобто ви можете протягом тривалого часу збирати кошти на придбання житла і в подальшому здавати його різним мешканцям – це буде приносити вам стабільний пасивний дохід.
Також з часом ви можете перепродати ваше майно, що в кінцевому підсумку теж принесе свої дивіденди. Але на цьому цікаве про фінансові активи та пасиви тільки починається.
Акції різних компаній
Акції різних компаній. Якщо ви купуєте певну частку (акцію) чийогось бізнесу, то можете розраховувати на отримання частини доходу від всього прибутку компанії в майбутньому.
Так само як і у випадку з нерухомістю, ваші цінні папери можна буде перепродати згодом за велику суму коштів, ніж ви витратили на їх покупку.
Інші інструменти інвестування
До активів можна віднести і ваші вкладення в інші інструменти інвестування – пайові, інвестиційні, трастові фонди і банківські депозити. Суть таких вкладень полягає в тому, що ви інвестуєте певну суму і надалі отримуєте від ваших інвестицій пасивний дохід.
Авторські гонорари і відрахування
Авторські гонорари і відрахування, які ви отримуєте від вашої інтелектуальної власності. Це може бути продаж ваших книг, картин, музики, відео, фільмів, сайтів та ін.
Кредитування
Кредитування, боргові розписки. Тобто, коли ви даєте ваші гроші якійсь приватній особі або компанії в борг під певні відсотки.
Що являють собою пасиви?
Нерухомість
Нерухомість. Зверніть увагу, існує принципова різниця між тим, здаєте ви своє житло в оренду (актив) або ж оплачуєте всі комунальні послуги і віддаєте доп. плату власнику майном. У другому випадку таке використання нерухомості слід вважати пасивом.
Транспортні засоби
Автомобіль – аналогічна ситуація. Так, якщо ви використовуєте ваше авто для роботи (наприклад, таксі), то в такому випадку вашу машину можна вважати активом. Але якщо користуєтеся автомобілем тільки в особистих потребах і змушені регулярно платити за паливо, тех. обслуговування та ремонт, то, як ви розумієте, це буде вже пасив.
Кредити
До пасивів також відносяться і всі види кредитів і заборгованостей, які ви повинні виплачувати.
Правильний баланс фінансових активів і пасивів
Перераховані вище приклади зовсім не означають, що потрібно тут же продавати вашу нерухомість і автомобіль, якщо ви їх використовуєте тільки для особистих потреб і витрачаєте на їх утримання гроші. Однак для того, щоб ваш добробут поступово підвищувався, необхідно навчитися дотримуватися правильний баланс між вашими активами і пасивами.
Тобто важливо, щоб дохід від ваших активів завжди перевищував необхідні витрати на утримання пасивів.
Варто відзначити, що придбання і створення активів з часом дозволить вам стати повністю незалежним від фінансів людиною, адже по суті ваші гроші будуть працювати на вас, приносячи ще більше коштів.
З чого почати створення активів
У багатьох людей єдиним активом часто є їх основна робота. Але якщо ви бажаєте вибратися з замкнутого кола «заробив-витратив», то починайте вже найближчим часом купувати і створювати все нові джерела доходу.
Звичайно, ось так відразу купити кілька прибуткових будинків для подальшої їх здачі в оренду навряд чи вийде, але почати відкладати гроші для відкриття того ж банківського депозиту може дозволити собі кожен. Але це ще не все, що варто знати про фінансові активи та пасиви.
І не варто на цьому зупинятися. Як ви вже розумієте, перш за все, вам необхідно раціонально та економно розпоряджатися доходами, щоб у вас з’явилася можливість відкладати кошти. А ваші накопичення вже потрібно вкладати в певні інвестиційні інструменти. Після відкриття вже згаданого депозиту в банку зверніть увагу на ПІФи, акції перспективних компаній, накопичувальні і просто інвестиційні фонди.
При цьому потрібно якомога швидше позбуватися від таких пасивів, як всілякі борги. Єдиним винятком можна вважати лише довгостроковий іпотечний кредит, так як в короткі терміни його погасити буде досить важко.
Важливо згадати і про те, що створення активів зажадає від вас масу дисципліни і терпіння. Адже для здобуття омріяної фінансової свободи може знадобитися як мінімум 5-10 років. Але перш, ніж ви придбаєте достатню кількість інвестиційних інструментів, які забезпечать вам безбідне існування без необхідності регулярно працювати, вам доведеться проявити такі якості характеру, як терпіння, цілеспрямованість і самодисципліна.
Висновок
Тепер ви чітко розумієте, що представляють собою фінансові активи і пасиви, в чому полягають їх основні відмінності і як за допомогою цих знань знайти фінансову незалежність. Ідеально, якщо ви прямо зараз складете план дій, де визначте скільки коштів ви будете відкладати вже в цьому місяці і куди станете інвестувати їх в подальшому.
Головне, щоби сумарний дохід від ваших активів переважав над тією сумою коштів, яку ви витрачаєте на утримання пасивів. І чим більше буде це переважання, тим швидше ви досягнете заповітної фінансової незалежності. Успіхів!
